Omschrijving
Ruime en energiezuinige gezinswoning met terras, garage en zonnepanelen
Ben je op zoek naar een comfortabele en goed uitgeruste gezinswoning? Deze ruime rijwoning met een bewoonbare oppervlakte van 170 m² combineert hedendaags wooncomfort met energiezuinige voorzieningen.
Je komt binnen in een aangename, open leefruimte die baadt in het licht en naadloos overgaat in een moderne, open keuken. Dankzij de directe toegang tot het grote terras geniet je optimaal van het binnen-buitenleven. De gezellige cassettehaard op hout zorgt voor extra sfeer tijdens de wintermaanden, terwijl de centrale verwarming op aardgas zorgt voor comfort het hele jaar door.
De woning telt drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer met inloopdouche, en twee aparte toiletten. Een ruime berging en een garage bieden volop opbergruimte en praktische troeven voor het hele gezin.
Bovendien is de woning uitgerust met zonnepanelen en behaalt ze een gunstig EPC-label C – een duurzame keuze met oog op de toekomst.
Een ideale thuisbasis voor gezinnen of koppels die ruimte, rust en gebruiksgemak weten te appreciëren. Kom zelf ontdekken wat deze woning te bieden heeft – plan vandaag nog je bezoek!
Algemene informatie
| Adres: | Dolfijnstraat 27 Wenduine |
| Vraagprijs: | € 325.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Kust, Verkaveling, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 143 m² |
| Bewoonbare opp.: | 170 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1972 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 30 m² |
| Keuken: | 8 m² |
| Terras: | 60 m² |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Oppervlakte: | 24 m² |
| Garage Types: | Inpandig |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel |
| Zonnepanelen: | Ja |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 884 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230328-0002848076-RES-2 |
| EPC Index: | 261,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |