Omschrijving
Goed onderhouden rijwoning met open zicht
Deze zeer goed onderhouden rijwoning bevindt zich op een uiterst gunstige ligging waar u volop kan genieten van de rust in de zuidgerichte tuin.
Indeling glv: Inkom, ruime woonkamer, zeer grote ingerichte keuken met koele berging, wasplaats, toilet, verzorgde zuidgerichte tuin, garage.
Indeling 1ste verd: 2 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafel en toilet, op de tweede verdieping bevindt zich nog een zeer ruime zolder die kan ingericht worden als derde slaapkamer.
Er is een aparte uitweg voorzien om de garage aan de achterzijde van de woning te bereiken.
Troeven: het hoofddak werd volledig vernieuwd in 2020, goede EPC score, gunstige ligging. centrale verwarming met hoogrenderende ketel.
Interesse? Neem gerust contact op voor een vrijblijvend bezoek.
Algemene informatie
| Adres: | Breedstraat 243 Sint-Niklaas |
| Referentie: | VK 230004 Breedstraat 243 Sint-Niklaas |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Vrij uitzicht |
| Perceeloppervlakte: | 222 m² |
| Bewoonbare opp.: | 170 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1960 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | 35 m² |
| Keuken: | 25 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | 25 m² |
| Wasplaats: | 20 m² |
| Tuin: | 100 m² |
| Tuin breedte: | 5 m |
| Tuin diepte: | 20 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 plaats |
| Garage Types: | Vrijstaand steen |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Condensatieketel |
Stedenbouwkundige info
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 701 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230302-0002826298-RES-1 |
| EPC Index: | 224,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 2/03/2023 |
| EPC Geldig tot: | 2/03/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |